只盯着瑧山悦的房子？麦当劳和喜伴，已抢先瞄准这里商铺
任何时候，成绩都是一面镜子。
近两个月以来，楼盘促销之声不绝于耳，一场抢客大战在各区争相上演。对于市场来说是一个考验，对于许多买家而言是在寻找机遇，精准把握时机。
而这面镜子，最直观地照出任何风吹草动，折射出更多的好机会，摆在触觉敏锐的客户眼前。
| 实拍图，仅供参考
就在这个节点，有位大魄力者带来一个热辣辣的数据——瑧山悦12月1-12日，仅12天的销售额已破亿元。
注意了，这不是开盘，而是顺销的日常，凭自身实力创造的销售额。
它以厚街中心的站位和得到众多高阶消费力的认可，逐渐酝酿出厚街的天花板，拉高了整个片区的高度，为购房者带来更稳定更持久的价值。
换新角度寻找机遇
看高阶消费力，带动一个商圈崛起
当然，千万别以为这是全部，我们把时间线拉长，你会发现：瑧山悦一直屹立在市场前端。
从2021年首次开盘开始，项目逆市飘红，并保持着热度，波澜不断，荣登2022年1-9月东莞住宅网签面积第三名，销售额第一名。（数据来源：中指研究院）
而目前，住宅产品已收官，仅剩少量园墅产品在售。
这是实打实的网签成绩，从一诞生，它就展现出惊人的霸榜能力，更是以高端改善大宅领域，跑出一骑绝尘的速度，如今仍在延续传奇。
| 来源：中指研究院，仅供参考
卖爆，是情理之中。
透过市场热度，直击背后的独到之处，你还可以在这里找到一个深层关键词，那就是高知群体的认可。
细细分析瑧山悦的成交客户画像，大部分以厚街、城区个体户以及企业高管为主的客户，选择在此落地生根，安家乐业。
毫无疑问，在此出入皆人物，领袖圈层比邻而居，圈层同质。
| 高知群体消费，来源视觉中国（已授权）
根据数据显示，当代城市新贵的消费力占比高，且近几年保持上扬的趋势，勾勒出高阶的消费力。
他们愿意从物质消费中，获得与众不同的体验和愉快的心情感受，愿意为消费背后的文化及精神观念，支付更高的价格。
以此推算，瑧山悦拥有庞大的高净值人群，圈层聚集，自然而然地产生强劲的消费力。
| 数据仅供参考
所以，洋房和园墅霸榜之余，瑧山悦还开启了一个新赛道，便是社区商铺。
社区商铺的日常，除了满足超1000户高知群体住户消费以外，还有更多人流资源。
比如，项目仅约700米，上市公司鼎泰高科集团华南总部项目，规划用地约33.69亩，总建筑面积约8.8万平米，投资额约2.5亿。
再比如，周边有日客流量最高约3万人的福神岗公园、日均约6000游客的文化公园等。（数据来源：厚街发布）
更多的人才进驻和游客流量，势必成为日后商业的又一有力支撑。
| 周边公园实拍图，仅供参考
此外，片区内从幼儿园、小学、初中至高中，全龄段优质教育体系覆盖。
依托校园，瑧山悦商铺囊括了学生、老师、家长等消费群体，相互间叠加消费，客源稳定性高，衍生发展当代校园新经济。
| 示意图，来源视觉中国（已授权）
有人气的地方，就不愁生意。
于是，在稳定的居住人口和充足的购买力之上，有了更多的人流和资金流，一个高阶消费力带动商圈崛起，以此获得商机。
紧跟着品牌商家走
麦当劳、喜伴SPAR已正式签约进驻
筑巢引凤栖，花开蝶自来。
就昨天（12月13日），瑧山悦与麦当劳、喜伴SPAR等品牌商家正式签约进驻，有眼光的企业早已抢先分得一杯羹。
| 签约现场图
众所周知，品牌商家在选址之时，更是对客群消费力、地段有着严苛的标准。
麦当劳作为全球零售食品服务业龙头，服务范围广，接待顾客人流高；
喜伴SPAR同样为广东嘉荣旗下的超市，提供优质高效的生活服务。
多元业态的缤纷汇聚，激活商业活力。
| 麦当劳效果图，仅供参考
而瑧山悦既有稳定的高端居住认可和可预期的消费人群，又位处于厚街C位，门前是政务核心圈，背靠厚街繁华商圈。
高阶居住氛围和商业氛围浓厚与品牌商家选址观高度契合，自然得到更多的青睐。
| 瑧山悦区位航拍图，仅供参考
有了更多品牌商家的硬核支撑，以产生品牌的集群效应，拉升整体商业价值，商铺租金自然水涨船高。
不妨来看周边城市以及东莞的高端社区商铺租金：
| 数据仅供参考
可以看见，与对应片区的普通社区商铺相比，高端社区商铺可触达的客户数量和素质条件不同，租金必然不同。
不少项目主力为服务类商铺、高端餐饮店，稳定性高，皆为多年老店。
从这里也反映出，有品牌商家支撑，锁定高阶消费力，如此长期积累下来，容易形成条链式的消费主场，商铺更具连续性和稳定性。
| 锁定高阶消费力，来源视觉中国（已授权）
再放眼整个社区规模比例规划，更是值得期待。
瑧山悦作为超1000户的高阶改善大盘，全社区可售商铺仅约74席，商业规模比例低，尤显珍贵。
恰当的商铺比例，同时为客户提供理想的消费空间。
商家也可以根据业态分别规划为高端餐饮、生鲜超市、健身房、美容类、母婴用品等商铺，形成商业良性循环。
| 社区底商业态丰富，仅供参考
无疑，瑧山悦社区商铺与商户是双赢之举。
这里意义绝不仅限于拥有强大高阶消费力，能为品牌商家带来商机。
同时，入驻的品牌商家也有强大的商业辐射力，为瑧山悦社区商业聚集更多的财富流。
在此，一片浩瀚的蓝海，显而易见。
建面约28-180平优秀资产
多业态发展，揽尽商机
一个地段、消费力皆无可挑剔的社区，其笔下商铺产品也是竞争力之一。
在产品方面，瑧山悦推出建面约28-180平商铺，单层、复式、二层铺，迎合不同的需求。
丰富的面积段满足生活所需的简单业态，既能独立运营、自主经营，又兼具可塑性强，亦可承载多业态组合搭配发展。
| 瑧山悦商铺示意图，仅供参考
比如小面积单位，可以做小而精美的生意，发展高端宠物店、水果店、美发沙龙等业态，小投入撬动未来。
将来，以上皆为家楼下的赏心乐事。
| 效果图，仅供参考
在设计的同时，生活街区以“漫步式”为基底，商铺退让约15米，局部商铺采用幕墙设计，优越的昭示面可视性高。
广阔舒适的尺度、气派档次的门面，每一个细节拎出来，都是高标准高配置，就算是见识多广的城市精英，恐怕也不能抗拒。
| 效果图，仅供参考
所以，未来无论是住户还是游客，都能拥有品质和空间感体验，感受城市繁华与璀璨的脉搏，享受生活的从容。
| 效果图，仅供参考
如果你错过了瑧山悦的洋房，一定不要再错过这里的商铺。
前景很多人都能看见，但能抓住机会的，只有少数人。如此良机，千万不可犹豫，毕竟能买如此优质商铺的机会，寥寥无几。
PS：品牌商家陆续进驻，目前仅剩余43套商铺，席位已不多了，赶紧扫码咨询，把握机会吧～
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